Terreno à venda em Baleia - São Sebastião - SP Cód.: SP289

Descrição do imóvel

Resumo Técnico do Terreno

Área Total: 46.785,06 m²
Área Aproveitável: Aproximadamente 8.000 m²
Localização: Bairro Praia da Baleia
Testada: 133,00 metros de frente para a rodovia
Profundidade: Aproximadamente 589,93 metros, proporcionando elevado nível de privacidade
Confrontações: Divisa com o Loteamento Pontal das Caravelas e proximidade imediata ao condomínio Il Villagio

Diferenciais de Mercado
Patrimônio Natural: A área remanescente, com mais de 37.000 m² de vegetação preservada, agrega valor estratégico ao ativo, seja como elemento de exclusividade, seja como barreira natural de privacidade ? um diferencial cada vez mais valorizado em projetos de alto padrão
Acessibilidade e Logística: Frente direta para a rodovia e viabilidade de acesso pela Avenida Deble Luiza Derani, ampliando significativamente as possibilidades de implantação

Segurança Jurídica ? Fator Decisivo
Imóvel totalmente livre e desembaraçado
Regularização integral das indisponibilidades anteriores, devidamente baixadas conforme averbações AV.05 e AV.06

Se você busca exclusividade, localização estratégica e uma área diferenciada para construir seu projeto dos sonhos, esta é a oportunidade perfeita.
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